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中国台湾网参评第二十七届中国新闻奖作品公示

2019-07-22 20:09 来源:今视网

  中国台湾网参评第二十七届中国新闻奖作品公示

  实际上,在不少银行人士看来,房地产企业贷款的特点是“收益高、不良低”,不过在调控大背景下,银行房地产信贷投放速度有所放缓。政策调控不断从严的环境下,上市房企现金流开始显现压力。

而在中美博弈加剧,中国经济发展面临压力与挑战,去杠杆的基调维持不变,企业融资环境变差,以及技术快速迭代,消费端需求升级的背景下,上市房企如何在激烈竞争的过程中,借力资本市场实现突围,在估值全面回归的前提下,如何通过市值管理不断提升企业的价值运营能力就显得尤其重要。从中期业绩预告来看,行业整体分化明显。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年4月底,今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了亿,同比2017年前4月的亿美元上涨幅度达到了107%。  房地产信托遭遇严监管房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。

  每到节假日,人们三五成群结伴而至,在风格各异的湖光山色、建筑群像中感受历史沉淀和人文风情。以北京地区为例,北京银监局公布最新统计数据显示,2017年个人住房贷款1至4季度月均新发放金额分别为亿元、亿元、亿元和亿元,呈现明显下降趋势。

今年1至4月,开发贷款同比下降52%,而贷款利率同比增加100至150个基点;今年4月资管新规落地,表外理财借道非银通道(非标)流向地产受到彻底约束。

  本报记者陈小瑛深圳报道2018年以来,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。

  克而瑞研究中心相关分析人士指出,2018年全年的政策环境、市场环境仍不明朗,企业依靠过去项目的高去化率、以点致胜的难度很大,个别项目的热销并不能掩盖大部分项目去化率不及预期的事实。在储备土地去化周期方面,百强房企储备土地平均去化周期为年,其中冲千亿的TOP31-50房企,现有总土储货值能支撑该梯队房企年的去化,土储最为充足。

  多位业内分析师也表示,从房企债务端来看,典型上市房企存量债务期限大多为2年-3年期,因此,过去两年发行的大规模债务融资将在明后年集中兑付。

  但值得注意的是,中国信托业协会数据显示,10月单月,房地产信托成立78只,募资亿元,仅高于今年过年月份2月募集的亿元,只有今年5月鼎盛期亿元的四分之一,下调幅度高达%。其融资成本大多集中在6%-10%之间,部分信托融资成本达11%。

  此外,绿地控股发行的1亿美元债券1年期利率%,建业地产2亿美元1年期优先票据利率%,宝龙地产3亿美元3年期优先票据利率%。

    资金危机现端倪相较于过去三年的“盛世”,2018年的楼市调整来得急速而猛烈。

  对于今年乃至明年的市场,多数业内人士持谨慎态度。中原地产研究中心统计数据显示,在调控重压下,标杆房企销售业绩依然强劲。

  

  中国台湾网参评第二十七届中国新闻奖作品公示

 
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坐月子你会选择在月子中心还是酒店?

2019-07-22 17:05   来源: 国际旅游岛商报
中国网事
受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角地区成为众多房企投资的重点。

????我国民间有个说法:坐月子是女人第二次重生。可想而知,坐月子对于女人而言是多么重要的一件事,也由此衍生出很多相关产业,比如月子中心。那么,海口现在月子中心是一个什么情况呢?

????正规月子中心配套设施齐全

????12日上午10点,在海甸岛一家月子会所的前台,记者就看到墙上挂着工商营业执照,门口的显示屏滚动介绍该月子中心的情况和项目。记者走进这家有专供孩子游乐的场所,也有给新生儿游泳的泳池,在泳池边,有专门的看护人员给新手妈妈讲解婴儿游泳的注意事项。记者了解到,该月子中心每个环节都有专门人员负责,比如月子餐、婴儿按摩护理等,都有不同专员负责。 “有人照顾孩子,还那么耐心,我觉得对宝宝也蛮好的,看起来很幸福的样子,我都立马想生个宝宝了。”来月子中心了解情况的刘小姐对记者说道。

????记者得知,此会所在海口已经建立8年,与多家酒店有合作,新手妈妈坐月子时可以选择在月子中心,也可以选择在其合作的酒店。此会所除了有一些常态化的关于如何照顾宝宝方面的课程讲解,还会有一些插画、产后恢复之类的课程。

????月子中心费用成为市民关注点

????正规的月子中心配套设施齐全,对宝妈们的照顾也很好,所以选择到月子中心来“坐月子”这种生活理念也渐渐被接受。孩子有专门的宝妈照顾,很细心,我挺放心的,对我们妈妈也特别耐心。”一边给自己胖乎乎的儿子喂奶,一边跟记者聊天的年轻妈妈说道。 “我觉得月子中心蛮好的,我生女儿的时候每两个小时就要起来一次,累死了,以后生二胎,我考虑去月子中心了解看看。”记者采访时,市民罗太太表示。

????虽然月子中心受到市民青睐,但是要真的选择月子中心时,很多市民还是有所犹豫,主要是因为费用问题。记者通过网上的月子中心的售价得知,例如像单人宝宝全套游泳的费用约是50元/次,单人体质调理费用约是150元/次,其他项目的收费更高,这个费用对于一般的工薪阶级的家庭而言略高。

????“在酒店就贵一点,在这边就便宜一点,我觉得酒店比较好,所以选择了酒店。”在该月子中心,一位年轻妈妈称自己选择在酒店,但是偶尔也会过来这边了解其他的关于宝宝的照顾方式。记者了解到,该女子是在网上了解这家月子中心,生孩子后就在月子中心合作的酒店“坐月子”。

????“去月子中心动辄上万元,这个费用太高了,家里长辈也不一定愿意,觉得会花冤枉钱。”从事信用卡业务工作的陈太太表示,“家里长辈会觉得以前不去月子中心,孩子不都健康成长吗?为什么要花钱?这种想法一时半会很难改过来,但是主要还是在费用方面吧。”

????存在无证经营 监管有难度

????记者走访得知,目前海口市大型月子中心并不多,约有4、5所左右,其中一些与医院、酒店有合作,还有部分小型月子中心掩藏着居民区、民宅中,是否有正规手续目前还不得而知。

????日前,记者在海口市龙昆南二横路泉水山庄小区看到一家月子中心,他们对外宣称是有专业的中医医生跟儿科专家来负责宝宝的护理,但是当记者提出想看看他们的所谓的专业证的时候,他们竟然拿不出证件。

????在北京、上海等大城市,月子中心的发展已经将近饱和。而在海口,可以说是刚刚起步也不为过,不管是配套设施还是服务理念方面,都与大城市存在一定差距。然而不管是在北京上海等大城市,还是在海口,月子中心这个产业的监管,目前还存在缺失。记者了解到,大部分月子中心还是属于提供企业服务的业务范畴,然而月子中心的医疗、饮食等方面,又与传统的服务有所区别,因此如何监管,也影响到行业规范问题。

????月子中心的收费问题、月子中心看护的专业素养问题、月子餐的饮食问题、婴儿的护理及药理问题等等,是目前该行业急需解决的极大问题。对于这些问题,记者走访时,月子会所都会有所解答,比如海甸岛这家月子会中心就表示其的收费是公开透明,全国统一的,对于看护也表示“全都是医护专业毕业的专业人士”。但是否海口市所有的月子中心都是如此呢?退一步讲,即使月子中心如此解释,身为消费者要如何才能确保月子中心所说属实呢?是否有一个可查证的机构或者网站将正规的、合格的月子中心进行公示呢?在申办月子中心前,是否需要提供以上所说几项问题的诸多证明呢?上述所有的问题,最终还是落在一个点:行业监管。

????记者走访时,月子中心的工作人员纷纷表示,目前政策对海南月子中心的发展带来很好的影响,这是非常值得高兴的。然而,无论如何,月子中心监管的问题,仍旧不能忽略。(记者邝清晶 实习记者符才玉)

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